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万和城发布:2021湖州楼盘供应数据

2021-04-11 16:37:00 万和城 已读
  万和城据统计,2020年,湖州,中心城区将签约新建商品住宅37343套,签约面积458.68万平方米,签约金额568.99亿元,平均签约价格12405.02元/。根据安居乐业网的数据,截至2021年2月24日13: 00,湖州,中心城区待售房屋34948套,面积363.5万。
  目前,三大住宅销售区域是东部的新城, 中心城区和南浔镇,而库存最低的板块是凤凰
 
  万和城根据2020年湖州中心城市的住宅销售单位数量,预计显性住宅库存的总去库存期约为11.23个月。
 
  以2020年湖州中心城市住宅年销售面积为基础,预计显性住宅库存总去库存期约为9.51个月。
 
  大部分区域板块处于合理的时间段内,任、等部分板块时间较短,已经无法满足短期内的购房需求。
 
  按各板块单独计算,最低的板块只需3.03个月就能售罄,如仁川://10008.com/,但也有需要几年才能完全消灭的地区,如织里镇和南浔其他乡镇
 
  从隐性供给的角度,也就是没有拿到预售证的那部分楼盘和纯新盘来看,湖州中心城区未来的供给不容小觑。
 
  万和城据统计,湖州中心城市供应量(未出具预售证明,纯新盘出售的部分)超过600万。
 
  惠建未来峯、霅溪桃源;等新城,西南地区出售的房产,加上纯新盘:祥新公园九,嘉源四季璟花园、优秀地块等,未取得预售许可证。预计供应量约160万。
 
  新城东部(含湖东西区)出售的房产,如祥新浅山, 郦境、宝龙, 房总东, 耀府、旭辉城等,未取得预售证书。加上纯粹的新址:滨江半岛春晓, 祥新风华栖边境,三一集团长溪区块等。预计供应量约150万。
 
  新城昌东未取得卓越之家、绿地新里雲宓尚等待售房地产预售证书;新增纯新址:长东新湾地块、天能地块等。预计供应量约55万。
 
  太湖度假区内出售的房产未取得预售证明,如鑫远太湖健康城、首创禧瑞; 太湖各组团团翠提湾加纯新址:鑫远太湖健康城新群、汎港润泽园、南方月畔里,等。预计供应量约40万。
 
  老城区(含凤凰、市北)未取得预售证书,如雅居乐滨江国际II;添加纯新站点:程剧情等。预计供应量约40万。
 
  任未取得鲍悦、光明御品等待售房地产的预售许可证;加上纯新址:祥新大宋,城头奥体小区、城头日报小区等。预计供应量约25万。南浔板块(不含其他乡镇)未取得待售房地产预售证书,如伟业观塘昵称、吴越豫园, 南浔贝尚湾三期等。加上纯粹的新址:诚通南林肖春、中南地块、绿地项目等。预计供应量超过120万。
 
  织里板块待售房地产未取得预售证书,如织里吾悦广场、祥新首品和祥新望品;加纯新盘:春风、城市投资姚家田地块等。预计供应量约50万。
 
  据万和城统计,西南新城的供应量是各地区中最大的,并且已经成为未来最大的供应板块。皇山新区的供应量是所有地区中最少的。