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正规房屋租赁合同法律效力是什么

2021-10-08 05:15:50 万和城 已读
  现在,人们会选择租房暂时过一段时间的生活。 租房子必须签订租赁合同。 不签订租赁合同就不能保障自己的权益。 如果后期发生纠纷,就不容易解决。 租赁合同必须看正规合同。 那么,正规租赁合同的法律效力是什么? 租赁合同的法律规定了什么?
 
  正规房屋租赁合同的法律效力是什么?
 
  1、出租人与承租人就房屋租赁的租金、期限、违约责任等条款达成一致后,租赁合同成立。 成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从以下四个方面进行审查。 合同主体是否符合规定,即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
 
  2、无民事行为能力的人,或者是否为限制民事行为能力的人,或者出租人是否为房屋的所有者或者合法使用权者等。 房子是否被法律法规禁止出租。 租赁合同的内容是否合法。 你进行过注册登记吗?
 
  租赁合同的法律规定了什么?
 
  1、《合同法》第二百一十二条:租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、获得收益,由承租人支付租金的合同。
 
  2、第二百一十三条(租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期、租金及其支付期和方式、租赁物的修理等条款。
 
  3、第二百一十八条(承租人根据约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,给租赁物造成损失的,不承担损害赔偿的责任。
 
  4、第二百一十九条(承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。
 
  五、第二百二十二条(承租人经出租人同意,可以改善租赁物或者增设其他物品。 承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设其他物品的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
 
  六、第二百二十三条:承租人经出租人同意,可以将租赁物租赁给第三方。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
 
  上述内容是小编向大家介绍的正规房屋租赁合同的法律效力是什么,房屋租赁合同的法律规定中有哪些信息? 希望能帮到大家。 正规的租赁合同值得注意,但目前的租赁市场还很复杂,合同的有效性很重要。