示例图片二

万和城报导规范发展住房租赁市场 让年轻人有房

2021-12-03 04:29:17 万和城 已读
  11月24日,北京市第15届人大常务委员会将审议《北京市 住房租赁条例(草案)》。 前几天,上海市政府举行了新闻发布会,介绍了《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》。 新规明确,严格控制保障性住房租金涨幅,年涨幅最高不得超过5%。
 
  近年来,在一系列房地产调整政策的作用下,房地产价格总体稳定。 但是,在大城市拥有自己专属的住宅依然不容易,租房子住依然是很多年轻人的选择。 据统计,[0x4e  24 ] 70 %的新市民和年轻人正在解决租房居住的问题。 租金上涨、押金难以退还等问题影响了租客的幸福感。 用北京、上海等规范租赁市场,加强租赁住房保障,是应对民众诉求,实现全民居住的措施。
 
  在租金方面,针对住房租金明显上涨的行为,北京 规定市人民政府可以采取干预措施,通过加价申报、限定租金或租金涨幅等方式实现租金水平的稳定目标; 在租金、押金的支付中,草案明确的从承租人那里收取的押金一般不得超过一个月的租金,应当通过第三方专用账户托管。 另外,房屋租赁企业向承租人一次性收取的租金数额一般不得超过三个月的租金,超额收取的租金应当纳入监管。 这项规定一方面有助于减轻出租人的经济负担,另一方面也有助于保障资金的安全,可以避免因租赁企业的暴雷而无法退还押金和租金等损害出租人权益的情况。
 
  另外,隔断问题一直是管理的关键,备受关注。 北京明确以原计划设计的房间为最小租赁单位,不得分隔壁变更房屋内部结构。 起居室不得单独出租,厨房、卫生间、阳台等其他非居住用途空间不得出租用于居住,明确了监管态度。
 
  同时,要结合各地实际情况,因地制宜制定监管政策,在满足居住安全和职务需求等方面实现诸多利益平衡。 不仅要确保租客有房,而且要住得好,住得安全。 无论如何,安全底线都不会被打破。
 
  年轻人是城市的未来,是城市的竞争力和活力之所在,给年轻人住的地方,提高租房的幸福感、安全感,不仅从源头上落实“是否卖房子”,也关系到城市的发展和未来。 目前,我们的房屋租赁市场还不够,还不足以落实“租同权”。未来,要将推广和落实保障性住房作为解决一线城市住房问题的有力工具,加快保障性住房的建设,持续增大供电能力。 另一方面,要不断完善住房租赁市场,建立以长屋为主导的住房租赁供给体系。 要通过完善住房租赁市场监管,打击黑户,治理市场混乱,规范住房租赁企业市场行为,引导住房租赁企业规范化专业化经营,提供专业的住房租赁服务。