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买房选车位有什么要点

2021-10-08 05:14:46 万和城 已读
  在现在的家庭里,房子和车都是不可缺少的。 对年轻人来说,房子也不用着急。 我一定要有车。 房子和车的重要性这么高也是因为这个原因。 车位的重要性也越来越高。
 
  买家们在买房子时,有关注车的位置的问题。 本来没有车的话车停得很远就不方便了。 那么关于车的位置选择,有什么要点吗?
 
  汽车位置的选择技巧
 
  地下停车的位置主要考虑安全进行选择。 在车的位置长度和宽度方面,不需要考虑太多。 通常这种车库的各停车位纵横基本一致,但有些停车位被两个柱子夹在中间。 这个位置比较好,宽度容易稍大。 宽敞的空间,即使在两侧开门,也不会撞到停在旁边的车。
 
  在两个柱子之间有几个停车位的情况下,大多会选择靠在柱子上的位置,但也要考虑柱子的方位、自己的驾驶位置和出口方向的关系。
 
  一般来说,通过选择位于与这两个相反位置的柱子的位置,可以为进出自己的车、开闭车门留出空间。 必须注意不要选择车辆的一侧面对墙壁的东西。 这也限制进出自己的停车位和开门关门。
 
  买车的人需要注意什么
 
  1、明确车的所有权
 
  选择车位要注意的是购买者车位是否归开发商所有,也就是开发商是否拥有所有权。 购买的停车场、车库不能办理门票的,表示该停车场或车库不能出售。 一般有以下几个停车位。 不建议购买。
 
  2、小区的公共空地
 
  小区的公共空地不是可出售的面积,既有在公共空地上随意划线卖给业主的开发商,也有按月出租的开发商。 但是,实际上小区的土地使用权是属于全体所有者的,因此开发商无权出售开放式的地上停车场。
 
  3、未经约定的地下停车场
 
  地下停车场建筑面积未分配,开发商单独取得车库产权的,开发商可以向购房者出售产权,但地下车库只能向本小区范围内商品房的认购者出售。 房屋买卖合同规定,开发商必须表明该小区地下停车场的产权属于单独转让,不与房屋一起出售。 如果没有类似的文字说明,地下停车场也应由所有者共享,其收入也应归于所有者。
 
  4、已经摆摊的地下停车场
 
  地下停车位面积已作为公共公摊面积分配给小区业主的,开发商无权出售。 换句话说,卖房子的时候把地下停车场的面积按业主分配,按比例收过钱。 把那样的地下停车场卖给业主,就是反复收钱。
 
  5、人防工程禁止出售开发商没有分配的地下面积都可以卖吗? 当然不是。 有些地下停车场属于人防工程,但人防工程是国家的强制性补助,禁止开发商出售。
 
  6、观察停车位置
 
  因为车的位置的宽度、高度、长度会严重影响购买者将来的提成,所以在选择车时,购买者可以选择车在两个柱子之间的位置。 一般来说,这个位置的车位置特别宽,打开两侧的门不会影响旁边的车。 另外,请注意地下停车位的高度。 请注意在地下停车位的顶部,是否有管线。 请选高的。
 
  7、不能使用公积金
 
  公积金全称是住房公积金,顾名思义,公积金贷款只能用于职工购买、建设、改建、大修、翻新(新增)住房,任何单位和个人不得挪作他用。 因此,公积金贷款不能用于购买家中以外的东西。 当然不能用于购买车库。